На территории промышленной зоны «Бываловского машиностроительного завода» в Вологде может быть возведен современный многофункциональный и жилой комплекс на 84 400 кв. м. Разработчиком проекта комплексного освоения территории, а также коммерческой и архитектурной концепций комплекса выступила компания LCM Consulting.
Территория вологодского «Бываловского машиностроительного завода» позволяет реализовать на земельном участке площадью 26 400 кв. м архитектурно-выразительный многофункциональный и жилой комплекс, сочетающий комфортное жилое и коммерческое пространство. Многофункциональный комплекс общей площадью 56 120 кв. м включит, торговый центр (31 350 кв. м), гостиницу (12 020 кв. м) и бизнес-центр (12 750 кв. м). Площадь жилого комплекса составит 28 280 кв. м.
По прогнозам специалистов LCM Consulting проектируемый многофункциональный офисно-гостиничный и торговый центр в сочетании с новым жилым комплексом станет уникальным для Вологды проектом комплексного освоения территории. Он расположится рядом с крупнейшим региональным ТРЦ и обеспечит формирование нового торгово-делового кластера в областной столице.
На двух торговых уровнях МФК предполагается разместить супермаркеты продуктов питания, БТиЭ, парфюмерии и косметики, детских товаров, одежды для всей семьи, около 50 магазинов торговой галереи, линию концепций фудкорта и рестораны с панорамным видом на город.
Третий уровень МФК имеет зенитный фонарь с выходом на эксплуатируемую кровлю из зоны атриума. Комплексное благоустройство кровли обеспечит возможность проведения event-мероприятий, устройства рекреационных пространств и площадок с элементами озеленения, а также размещения сезонных видов бизнеса, таких как батутный парк, ледовый каток, веревочный парк, кальянные, летнее кафе и др.
Согласно проекту, бизнес-центр и гостиница имеют в своем составе залы для проведения конференций, переговорные, кафе, физкультурно-оздоровительный комплекс, включая зону SPA, и имеют связь с ТЦ через систему коридоров. Завершением 16-ти этажной части гостиницы станет панорамный ресторан с видом на центральную часть города. На последних этажах бизнес-центра предусмотрено размещение апартаментов.
На подземном этаже МФК спроектирована парковочная зона, которая совместно с наземным паркингом обеспечивает 370 парковочных машиномест.
Жилой комплекс включит в свой состав четыре жилых 10-ти этажных блока. На первых этажах секций предусмотрено размещение парковочных мест и помещений коммерческого использования.
Первоочередное строительство жилого комплекса позволит реализовать проект МФК в том числе за счет средств, полученных от продажи квартир.
Комментирует Марина Сухарева, руководитель проектов LCM Consulting: «Предлагаемые площадные характеристики торгового центра позволят качественно заполнить площади федеральными и транснациональными сетевыми компаниями, привлечь постоянный трафик посетителей и достигнуть максимальной коммерциализации объекта. В свою очередь торговый центр, включающий компоненты торговли и сферы услуг, создаст большие возможности для эффективной работы гостиницы и бизнес-центра. В целом, диверсификация направлений деятельности позволит минимизировать риски, оптимизировать показатели всего проекта и достигнуть максимальной привлекательности всех функциональных составляющих проекта как для жителей, так и для гостей города».
Комментирует Эдуард Тишко, директор и управляющий партнер LCM Consulting: «Тренд на создание многофункциональных комплексов только набирает популярность в городе Вологде, что обусловлено стремлением девелоперов получить максимальный экономический эффект от использования участка и диверсифицировать связанные с проектом риски. Кроме того, мы уверены, что выбранный нами формат за счет синергичного соседства с ТРЦ «Мармелад» будет востребован посетителями и обеспечит развитие единого торгово-развлекательного кластера в районе расположения объекта».
