Дан старт брокериджу ТРЦ Ardus Plaza в Пскове

25.09.2017

Дан старт брокериджу нового торгово-развлекательного центра Ardus Plaza в городе Пскове, строительство которого начато в 2017 году и ведется на вечерней стороне Рижского проспекта. Комплексной застройкой территории, в том числе реализацией проекта занимается девелоперская компания «ЭГЛЕ». Консультантом и брокером комплекса назначена LCM Consulting. Открытие объекта намечено на IV квартал 2018 года.

Для реализации проекта корпорацией «ЭГЛЕ» был выбран земельный участок в самом густонаселенном и динамично развивающемся районе Пскова – Завеличье, с численностью населения около 100 тыс. чел., что составляет около половины от числа жителей всего города.

Участок располагается на выезде из города в 50 км от государственной границы России с Эстонией. ТРЦ Ardus Plaza строится на вечерней стороне Рижского проспекта – одной из ключевых транспортных магистралей Пскова, соединяющей центр города и крупный спальный район.

Рижский проспект также является частью федеральной трассы А212, которая входит в состав автомобильного маршрута E 77 от Пскова (Россия) до Будапешта (Венгрия), соединяющего центральную часть континента с Балтийским морем и проходящего через Эстонию, Латвию, Литву, Польшу, Словакию.

Дополнительным локационным преимуществом проекта является расположение ТРЦ Ardus Plaza в зоне уже реализованной современной и перспективной жилой застройки. На прилегающей территории находятся новые жилые кварталы ЖК «Европа» и ЖК «Балтийский каскад», построена современная информатизированная школа на 1 300 мест, спортивный комплекс, ледовый дворец, гипермаркет «Лента», три автозаправочные станции и другие предприятия социальной инфраструктуры.

Здание нового торгово-развлекательного центра Ardus Plaza будет двухэтажным. Его общая площадь составит 38 370 кв. м, арендопригодная – 31 028 кв. м. Комплекс станет первым в Пскове торгово-развлекательным центом с архитектурой и дизайном международного класса. Архитектурная концепция и дизайн интерьеров Ardus Plaza разработаны английским архитектурным бюро Dyer с богатым портфелем проектов в Европе, Азии и на Ближнем Востоке и опытом проектирования более 50 лет.

Площадь выбранного участка позволяет реализовать просторный наземный паркинг на 700 машиномест. Для посетителей на общественном транспорте рядом с комплексом оборудован остановочный пункт, где проходят 6 регулярных транспортных маршрутов, соединяющих различные районы города, а также прилегающие к городу населенные пункты.

ТРЦ Ardus Plaza станет современным концептуальным центром шопинга и развлечений для всей семьи, а также центром культурной и общественной жизни города. Для этого в ТРЦ будут представлены более 100 магазинов, дизайнерские зоны отдыха, ресторан с летней террасой, кофейни, 7-зальный кинотеатр, семейный развлекательный центр, фудкорт на 6-8 концепций.

Как отмечают в LCM Consulting, ставка в проекте будет сделана на усиленное присутствие федеральных сетевых компаний и грамотное концептуальное наполнение комплекса. Более 50 % арендопригодных площадей здания займут якорные и субъякорные арендаторы. В их числе будут представлены продовольственный гипермаркет, супермаркеты БТиЭ, спортивных товаров, товаров для детей, универмаги брендовой одежды, а также предприятия досуга и развлечений. При этом акцент в концепции будет сделан также и на досуговую составляющую (более 25 % GLA) и операторов брендовой одежды для всей семьи (35 % GLA).

«Мы видим очевидные перспективы для успешной реализации проекта с качественной представленностью федерального и международного сетевого ритейла в Пскове. Это продиктовано достаточно низкими показателями обеспеченности торговыми площадями в регионе и существенным стартовым потенциалом проекта, обусловленным перспективной локацией, грамотной коммерческой и архитектурной концепцией комплекса, – комментирует Эдуард Тишко, управляющий партнер LCM Consulting. – Девелопер заявляет уникальный по качеству, удобный, современный с точки зрения архитектуры и дизайна проект. Наша задача – обеспечить соответствующее концептуальное наполнение. И в итоге реализовать не просто торговый центр, а центр культурной жизни, отдыха и развлечений для жителей молодого, динамично развивающегося района Пскова и всего города».