Разработка коммерческой концепции

Разработка коммерческой концепции – это комплекс концептуальных планов и предложений, обеспечивающих максимально эффективное использование земельного участка или развитие объекта недвижимости и наибольшую инвестиционную стоимость проекта.

Коммерческая концепция отражает неповторимый образ анализируемого объекта, продиктованный локацией, историческим и конкурентным окружением, а также другими внешними факторами, и выражается в названии, цветовом решении, организации пространства и планировочных решениях, архитектурных и дизайнерских разработках, формате и предназначении, которые в комплексе обеспечивают наиболее эффективное использование объекта с экономической и имиджевой точек зрения.

 

СТРУКТУРА КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕПЦИИ:

  1. Разработка торгово-технологической концепции, включающей формат, этажность, объем площадей, число парковочных мест и пр.;
  2. Позиционирование по различным параметрам (имидж, целевые потребители, цена товаров и услуг, брендированность предложения);
  3. Характеристики целевого сегмента рынка;
  4. Инвестиционно-финансовый расчет предполагаемого объекта;
  5. Разработка рекомендаций по функциональному зонированию объекта, эскизов планировочных решений;
  6. Рекомендации по составу арендаторов;
  7. Разработка мастер-плана объекта;
  8. Прогноз прибыли от аренды и иных поступлений;
  9. Разработка рекомендаций по коммерческим и иным условиям предоставления помещений в аренду;
  10. Разработка и согласование форм соглашения о намерениях (BTS);
  11. Прочие рекомендации по заполнению ТРЦ и прилегающей территории.

 

РЕЗУЛЬТАТЫ:

Отчет  с обоснованием рекомендуемой торгово-технологической, архитектурной, коммерческой и маркетинговой концепцией объекта коммерческой недвижимости, как действующего, так и планируемого к реализации, подкрепленный инвестиционно-финансовыми расчетами его деятельности после реализации предлагаемого проекта.

 

 

Команда стратегического консалтинга LCM Consulting предлагает услуги по разработке коммерческой концепции на всех стадиях проекта: от девелопмента земельного участка до реконцепции существующего здания.

Портфолио

ТОК «Селектика»

Тип: Многофункциональная Город: Москва Этажность: 11 Посмотреть объект Посмотреть объект

ТРК Cubus

Тип: Торговая Город: Гатчина Этажность: 4 Посмотреть объект Посмотреть объект

МФК в г. Вологде

Тип: Многофункциональная Город: Вологда Этажность: 16 Посмотреть объект Посмотреть объект

ТРК Cubus

Тип: Торговая Город: Волхов Этажность: 1 Посмотреть объект Посмотреть объект

ТЦ «Сказка»

Тип: Торговая Город: Краснодар Этажность: 2 Посмотреть объект Посмотреть объект

Проект реконцепции ТЦ в г. Вологде

Тип: Торговая Город: Вологда Этажность: 3 Посмотреть объект Посмотреть объект

Разработка концепции ТЦ в г. Вологде

Тип: Торговая Город: Вологда Этажность: 5 Посмотреть объект Посмотреть объект

Разработка концепции ТЦ в г. Десногорске

Тип: Торговая Город: Десногорск Этажность: 1 Посмотреть объект Посмотреть объект

ТВК «Подкова»

Тип: Многофункциональная Город: Владимир Этажность: 3 Посмотреть объект Посмотреть объект

МФК Golden Park

Тип: Многофункциональная Город: Нижневартовск Этажность: 6 Посмотреть объект Посмотреть объект

ТЦ «Панорама»

Тип: Торговая Город: Вологда Этажность: 5 Посмотреть объект Посмотреть объект