Геомаркетинговые исследования

Коммерческое управление действующими торговыми, торгово-развлекательными, многофункциональными комплексами и мультиформатной инфраструктурой в жилых комплексах включает разработку стратегии использования площадей для максимизации прибыли. Работа может осуществляться как удаленно, так и сформированной локальной командой на объекте.

Делегирование функций управляющей компании внешним консультантам оправдано, когда собственник хочет обеспечить качественное управление торговым центром и его прибыльность, освобождая ресурсы для других проектов или получая пассивный доход от аренды.

Состав исследований

[1 этап]

  • Население
  • Городская среда
  • Инфраструктурные объекты
  • Перспективы развития локации
  • Транспортная схема
  • Трафик
  • Зоны охвата

[2 этап]

  • Коммерческие объекты
  • Стрит-ритейл
  • Ритейл
  • Сервисы
  • Развлечения
  • Общепит
  • SWOT-анализ

[3 этап]

  • Состав
  • Ядро
  • Портрет
  • Доходы
  • Потребности
  • Потребительские паттерны
  • Будущая посещаемость

[4 этап]

  • Перспективные продуктовые ниши
  • Ценовой сегмент арендаторов
  • Целесообразная GLA объекта
  • Сервисы торгового центра
  • Исследование локации
  • Анализ конкурентов
  • Целевая аудитория
  • Анализ Best-Use

Познакомьтесь с другими услугами для девелоперов:

// 1

Продуктовая концепция

Разработаем востребованную концепцию объекта недвижимости, оценим будущие финансовые показатели и доходность арендного бизнеса

Подробнее...

// 2

Предброкеридж

Протестируем заинтересованность международных, федеральных и региональных ритейлеров в участии в проекте

Подробнее...

// 3

Брокеридж до ввода в эксплуатацию

Заполним строящийся объект арендаторами и обеспечим максимальную заполняемость к моменту открытия торгового центра

Подробнее...

// 4

PM-управление на старте

Внедрим единые стандарты коммерческого управления, обеспечим эффективный маркетинговый запуск и операционную стабилизацию объекта после открытия

Подробнее...

Реализованные проекты

  • Действующий
  • Проект

ТРЦ Манзара

Проект реконцепции и трансформации торгового центра. ТРЦ «Манзара» — обновлённый семейный торгово-досуговый центр в Нижнекамске, расположенный на проспекте Шинников, рядом с Центральным парком культуры и отдыха «Семья». Первоначально открытый как районный торговый центр у дома, объект столкнулся с высокой конкуренцией: в зоне 10-минутной доступности работают 13 ТЦ, а в пешей доступности — два круп...

Татарстан, Нижнекамск, проспект Шинников, 10В
GBA: 13373 м2 GLA: 9164 м2
  • Действующий
  • Проект

МФК Мегаполис

Торгово-офисный комплекс у метро «Технопарк» МФК «Мегаполис» расположен на проспекте Андропова, в 90 метрах от станции метро «Технопарк». Комплекс построен в 2008 году и включает два функциональных блока: торгово-развлекательный центр на уровнях от –1 до 4 этажа и бизнес-центр класса B на 5–6 этажах. В пешей доступности — деловой кластер Nagatino i-Land и бизнес-центр «ПортПлаза», где работают бол...

Москва, проспект Андропова, 8
GBA: 69125,8 м2 GLA: 41219 м2
  • Действующий
  • Проект

ТЦ Я

Торговый центр «Я» — один из самых известных и устойчивых торговых комплексов Кемерово, сформировавший формат семейных повседневных покупок ещё в середине 2000-х. Объект, открывшийся в июне 2006 года, стал важной частью городской торговой инфраструктуры и по сей день сохраняет статус одного из наиболее посещаемых центров города. Сейчас это один из первых полноформатных торговых центров города и кл...

Кемеровская область, Кемерово, Кузнецкий проспект, 33Б
GBA: 24500 м2 GLA: 19500 м2
  • Действующий
  • Проект

ТЦ Метромаркет на Тимирязевской

ТЦ «Метромаркет — Тимирязевская» — современный центр ежедневных покупок для всей семьи, расположенный в уникальной транспортной локации Москвы. Торговый центр находится по адресу: Дмитровское шоссе, 13А, буквально в нескольких метрах от входа в метро «Тимирязевская». Такое положение обеспечивает постоянный высокий пешеходный поток, усиленный пересадочной активностью пассажиров метро, остановками н...

Москва, Дмитровское шоссе, 13Ак1
GBA: 8090 м2 GLA: 7300 м2
  • Строящийся
  • Проект

МФК Кленовый бульвар

Строящийся торговый центр в составе ТПУ — концепция LCM Consulting. ТЦ «Кленовый бульвар» — новый многофункциональный торговый центр, который строится в перспективной части района Нагатинский затон и станет важным элементом транспортно-пересадочного узла одноимённой станции метро. Концепция комплекса разработана на основе геомаркетингового анализа и прогноза будущей посещаемости. Комплекс возводит...

Москва, Кленовый бульвар, 28
GBA: 20000 м2 GLA: 14000 м2
  • Введён в эксплуатацию
  • Проект

МТРЦ Краски

ТРЦ «Краски» — новый многофункциональный торгово-развлекательный центр современного формата, полностью ориентированный на потребности жителей Некрасовки и близлежащих районов. Комплекс стал частью транспортно-пересадочного узла «Некрасовка» и одним из крупнейших объектов торговой недвижимости на юго-востоке Москвы. Общая площадь центра составляет 62,6 тыс. кв. м. Архитектура включает четыре наземн...

Москва, Рождественская улица, 20
GBA: 62624 м2 GLA: 37437 м2
  • Действующий
  • Проект

ТЦ Черёшуки

ТЦ «Черемушки» — современный районный торгово-развлекательный центр малого формата, построенный по актуальным стандартам качества и с применением «зелёных» технологий. Комплекс включает три этажа и объединяет ведущие международные и российские бренды, создавая полноценное пространство для ежедневных покупок, отдыха и семейного досуга. В «Черемушках» работают более шестидесяти магазинов одежды, обу...

Владимирская область, Владимир, пр. Строителей, 9Б
GBA: 8170 м2 GLA: 10300 м2
  • Действующий
  • Проект

ТРК REBUS ex-CUBUS Кингисепп

ТРК Cubus — крупнейший современный торгово-развлекательный комплекс Кингисеппа, рассчитанный на семейный формат посещений и ежедневные покупки для жителей города и района. Комплекс включает два наземных этажа и оборудованную парковку. Объект расположен рядом с ключевыми транспортными развязками и развивающимися жилыми кварталами, что обеспечивает устойчивый поток посетителей. Важным преимуществом ...

Ленинградская область, Кингисепп, пр. Карла Маркса, 42
GBA: 12348 м2 GLA: 8000 м2
  • Действующий
  • Проект

ТРК REBUS ex-CUBUS Выборг

ТРК Cubus — крупнейший полноформатный торгово-развлекательный центр Выборга и Выборгского района.Объект стал новым общественным ядром города: объединил сильный пул арендаторов, сформировал эксклюзивное предложение в ключевых товарных категориях и создал качественный городской формат шопинга и досуга «в шаговой доступности». Комплекс расположен на границе Центрального и Промышленного микрорайонов, ...

Ленинградская область, Выборг, улица Юрия Гагарина, 1В
GBA: 25960 м2 GLA: 12300 м2
  • Действующий
  • Проект

ТРЦ Fjord Plaza

FJORD PLAZA — современный торгово-развлекательный центр нового поколения, ориентированный на семейный отдых, качественный шопинг и широкий выбор ежедневных сервисов. Один из крупнейших торговых центров Пскова, сформировавший уникальный для города tenant mix с мощным набором международных и федеральных операторов. LPP (Sinsay, Cropp, House), CCC, Familia, Silver Cinema (7 залов), Kids Mall и Pomodo...

Псковская область, Псков, дер. Борисовичи, ул. Завеличенская, д. 23
GBA: 43917 м2 GLA: 29655 м2
  • Действующий
  • Проект

ТРК CUBUS Волхов

Cubus Волхов — второй объект сети торговых и торгово-развлекательных центров Cubus, развиваемой ГК ПСО «Строй-Сервис» в Ленинградской области. Торговый комплекс размещён в Волхове, на ул. Гагарина, 1в — на «вечерней» стороне одной из главных городских магистралей, соединяющей центр и крупнейший жилой район. Дополнительным преимуществом стало расположение на пересечении улиц Гагарина и Некрасова, к...

Ленинградская область, Волхов, улица Юрия Гагарина, 1В
GBA: 10705 м2 GLA: 9977 м2
  • Действующий
  • Проект

ТРК CUBUS Гатчина

ТРК CUBUS — современный торгово-развлекательный центр городского масштаба, объединяющий шопинг, досуг и семейный отдых.На момент открытия это был крупнейший комплекс Гатчины и Гатчинского района. Объект расположен в северо-восточной части центрального района — наиболее плотнозаселённой зоне города и перспективной территории жилой застройки. ТРК стоит на Пушкинском шоссе, одной из ключевых магистра...

Ленинградская область, Гатчина, Пушкинское шоссе, 15А
GBA: 35000 м2 GLA: 19906 м2
Смотреть все проекты

Получите консультацию эксперта

Марина Сухарева

Директор департамента консалтинга, развития и продвижения