Геомаркетинговые исследования
Коммерческое управление действующими торговыми, торгово-развлекательными, многофункциональными комплексами и мультиформатной инфраструктурой в жилых комплексах включает разработку стратегии использования площадей для максимизации прибыли. Работа может осуществляться как удаленно, так и сформированной локальной командой на объекте.
Делегирование функций управляющей компании внешним консультантам оправдано, когда собственник хочет обеспечить качественное управление торговым центром и его прибыльность, освобождая ресурсы для других проектов или получая пассивный доход от аренды.
Состав исследований
[1 этап]
- Население
- Городская среда
- Инфраструктурные объекты
- Перспективы развития локации
- Транспортная схема
- Трафик
- Зоны охвата
[2 этап]
- Коммерческие объекты
- Стрит-ритейл
- Ритейл
- Сервисы
- Развлечения
- Общепит
- SWOT-анализ
[3 этап]
- Состав
- Ядро
- Портрет
- Доходы
- Потребности
- Потребительские паттерны
- Будущая посещаемость
[4 этап]
- Перспективные продуктовые ниши
- Ценовой сегмент арендаторов
- Целесообразная GLA объекта
- Сервисы торгового центра
- Исследование локации
- Анализ конкурентов
- Целевая аудитория
- Анализ Best-Use
Познакомьтесь с другими услугами для девелоперов:
// 1
Продуктовая концепция
Разработаем востребованную концепцию объекта недвижимости, оценим будущие финансовые показатели и доходность арендного бизнеса
Подробнее...// 2
Предброкеридж
Протестируем заинтересованность международных, федеральных и региональных ритейлеров в участии в проекте
Подробнее...// 3
Брокеридж до ввода в эксплуатацию
Заполним строящийся объект арендаторами и обеспечим максимальную заполняемость к моменту открытия торгового центра
Подробнее...// 4
PM-управление на старте
Внедрим единые стандарты коммерческого управления, обеспечим эффективный маркетинговый запуск и операционную стабилизацию объекта после открытия
Подробнее...Реализованные проекты
ТРЦ Манзара
Проект реконцепции и трансформации торгового центра. ТРЦ «Манзара» — обновлённый семейный торгово-досуговый центр в Нижнекамске, расположенный на проспекте Шинников, рядом с Центральным парком культуры и отдыха «Семья». Первоначально открытый как районный торговый центр у дома, объект столкнулся с высокой конкуренцией: в зоне 10-минутной доступности работают 13 ТЦ, а в пешей доступности — два круп...
МФК Мегаполис
Торгово-офисный комплекс у метро «Технопарк» МФК «Мегаполис» расположен на проспекте Андропова, в 90 метрах от станции метро «Технопарк». Комплекс построен в 2008 году и включает два функциональных блока: торгово-развлекательный центр на уровнях от –1 до 4 этажа и бизнес-центр класса B на 5–6 этажах. В пешей доступности — деловой кластер Nagatino i-Land и бизнес-центр «ПортПлаза», где работают бол...
ТЦ Я
Торговый центр «Я» — один из самых известных и устойчивых торговых комплексов Кемерово, сформировавший формат семейных повседневных покупок ещё в середине 2000-х. Объект, открывшийся в июне 2006 года, стал важной частью городской торговой инфраструктуры и по сей день сохраняет статус одного из наиболее посещаемых центров города. Сейчас это один из первых полноформатных торговых центров города и кл...
ТЦ Метромаркет на Тимирязевской
ТЦ «Метромаркет — Тимирязевская» — современный центр ежедневных покупок для всей семьи, расположенный в уникальной транспортной локации Москвы. Торговый центр находится по адресу: Дмитровское шоссе, 13А, буквально в нескольких метрах от входа в метро «Тимирязевская». Такое положение обеспечивает постоянный высокий пешеходный поток, усиленный пересадочной активностью пассажиров метро, остановками н...
МФК Кленовый бульвар
Строящийся торговый центр в составе ТПУ — концепция LCM Consulting. ТЦ «Кленовый бульвар» — новый многофункциональный торговый центр, который строится в перспективной части района Нагатинский затон и станет важным элементом транспортно-пересадочного узла одноимённой станции метро. Концепция комплекса разработана на основе геомаркетингового анализа и прогноза будущей посещаемости. Комплекс возводит...
МТРЦ Краски
ТРЦ «Краски» — новый многофункциональный торгово-развлекательный центр современного формата, полностью ориентированный на потребности жителей Некрасовки и близлежащих районов. Комплекс стал частью транспортно-пересадочного узла «Некрасовка» и одним из крупнейших объектов торговой недвижимости на юго-востоке Москвы. Общая площадь центра составляет 62,6 тыс. кв. м. Архитектура включает четыре наземн...
ТЦ Черёшуки
ТЦ «Черемушки» — современный районный торгово-развлекательный центр малого формата, построенный по актуальным стандартам качества и с применением «зелёных» технологий. Комплекс включает три этажа и объединяет ведущие международные и российские бренды, создавая полноценное пространство для ежедневных покупок, отдыха и семейного досуга. В «Черемушках» работают более шестидесяти магазинов одежды, обу...
ТРК REBUS ex-CUBUS Кингисепп
ТРК Cubus — крупнейший современный торгово-развлекательный комплекс Кингисеппа, рассчитанный на семейный формат посещений и ежедневные покупки для жителей города и района. Комплекс включает два наземных этажа и оборудованную парковку. Объект расположен рядом с ключевыми транспортными развязками и развивающимися жилыми кварталами, что обеспечивает устойчивый поток посетителей. Важным преимуществом ...
ТРК REBUS ex-CUBUS Выборг
ТРК Cubus — крупнейший полноформатный торгово-развлекательный центр Выборга и Выборгского района.Объект стал новым общественным ядром города: объединил сильный пул арендаторов, сформировал эксклюзивное предложение в ключевых товарных категориях и создал качественный городской формат шопинга и досуга «в шаговой доступности». Комплекс расположен на границе Центрального и Промышленного микрорайонов, ...
ТРЦ Fjord Plaza
FJORD PLAZA — современный торгово-развлекательный центр нового поколения, ориентированный на семейный отдых, качественный шопинг и широкий выбор ежедневных сервисов. Один из крупнейших торговых центров Пскова, сформировавший уникальный для города tenant mix с мощным набором международных и федеральных операторов. LPP (Sinsay, Cropp, House), CCC, Familia, Silver Cinema (7 залов), Kids Mall и Pomodo...
ТРК CUBUS Волхов
Cubus Волхов — второй объект сети торговых и торгово-развлекательных центров Cubus, развиваемой ГК ПСО «Строй-Сервис» в Ленинградской области. Торговый комплекс размещён в Волхове, на ул. Гагарина, 1в — на «вечерней» стороне одной из главных городских магистралей, соединяющей центр и крупнейший жилой район. Дополнительным преимуществом стало расположение на пересечении улиц Гагарина и Некрасова, к...
ТРК CUBUS Гатчина
ТРК CUBUS — современный торгово-развлекательный центр городского масштаба, объединяющий шопинг, досуг и семейный отдых.На момент открытия это был крупнейший комплекс Гатчины и Гатчинского района. Объект расположен в северо-восточной части центрального района — наиболее плотнозаселённой зоне города и перспективной территории жилой застройки. ТРК стоит на Пушкинском шоссе, одной из ключевых магистра...