PM-управление на старте
Коммерческое управление торговыми, торгово-развлекательными, многофункциональными комплексами и мультиформатной инфраструктурой в жилых комплексах включает разработку стратегии использования площадей для максимизации прибыли. Работа может осуществляться как удаленно, так и сформированной локальной командой на объекте.
Делегирование функций управляющей компании внешним консультантам оправдано, когда собственник хочет обеспечить качественное управление торговым центром и его прибыльность, освобождая ресурсы для других проектов или получая пассивный доход от аренды.
Состав услуги
[1 блок]
- Набор и обучение персонала УК
- Стандартизация бизнес-процессов
- Инструкций для персонала торгового центра
- Внедрение аналитических smart-систем: видеонаблюдения, подсчета посетителей, сбора mac-адресов, тепловых карт
[2 блок]
- Арендная политика и регламенты для арендаторов
- Передача помещений и контроль сроков ремонтных работ
- Информационно-сервисная служба для арендаторов
- Коммерциализация мест общего пользования и территории торгового центра
[3 блок]
- Брендинг
- Стратегия продвижения и бюджет
- Коммерциализация: проект рекламных возможностей
- Рекламное, сезонное и музыкальное оформление, навигация и гостевые сервисы
- Digital-маркетинг с системой сквозной аналитики
- Event-маркетинг
- Имиджевые и отраслевые PR-кампании
- Исследования индекса потребительской лояльности
[4 блок]
- Формы договоров и документов
- Сопровождение сделок по аренде
- Претензионная работа с арендаторами
- Юридические консультации по вопросам недвижимости
[5 блок]
- Дозаполнение объекта арендаторами
- Переговоры с ритейлерами
- Презентации и показы
- Сопровождение сделок по аренде
[6 блок]
- Контроль начислений и оплаты аренды
- Контроль дебиторской задолженности
- Отчёты о выручках арендаторов
- Индексация, пролонгация и перезаключение договоров
- Консультации по налоговому учету торговых центров
- Создание управляющей компании
- Управление арендными отношениями
- Маркетинг торгового центра
- Юридическое сопровождение
- Брокеридж
- Финансовый учет
Познакомьтесь с другими услугами для девелоперов:
// 1
Геомаркетинговые исследования
Оценим плюсы и минусы локации, проанализируем конкуренцию и целевую аудиторию, отстроим ТЦ от конкурентов
Подробнее...
// 2
Продуктовая концепция
Разработаем востребованную концепцию объекта недвижимости, оценим будущие финансовые показатели и доходность арендного бизнеса
Подробнее...
// 3
Предброкеридж
Протестируем заинтересованность международных, федеральных и региональных ритейлеров в участии в проекте
Подробнее...
// 4
Брокеридж до ввода в эксплуатацию
Заполним строящийся объект арендаторами и обеспечим максимальную заполняемость к моменту открытия торгового центра
Подробнее...Реализованные проекты
ТРК REBUS ex-CUBUS Кингисепп
ТРК Cubus — крупнейший современный торгово-развлекательный комплекс Кингисеппа, рассчитанный на семейный формат посещений и ежедневные покупки для жителей города и района. Комплекс включает два наземных этажа и оборудованную парковку. Объект расположен рядом с ключевыми транспортными развязками и развивающимися жилыми кварталами, что обеспечивает устойчивый поток посетителей. Важным преимуществом ...
ТРК REBUS ex-CUBUS Выборг
ТРК Cubus — крупнейший полноформатный торгово-развлекательный центр Выборга и Выборгского района.Объект стал новым общественным ядром города: объединил сильный пул арендаторов, сформировал эксклюзивное предложение в ключевых товарных категориях и создал качественный городской формат шопинга и досуга «в шаговой доступности». Комплекс расположен на границе Центрального и Промышленного микрорайонов, ...
ТРК CUBUS Волхов
Cubus Волхов — второй объект сети торговых и торгово-развлекательных центров Cubus, развиваемой ГК ПСО «Строй-Сервис» в Ленинградской области. Торговый комплекс размещён в Волхове, на ул. Гагарина, 1в — на «вечерней» стороне одной из главных городских магистралей, соединяющей центр и крупнейший жилой район. Дополнительным преимуществом стало расположение на пересечении улиц Гагарина и Некрасова, к...
ТРК CUBUS Гатчина
ТРК CUBUS — современный торгово-развлекательный центр городского масштаба, объединяющий шопинг, досуг и семейный отдых.На момент открытия это был крупнейший комплекс Гатчины и Гатчинского района. Объект расположен в северо-восточной части центрального района — наиболее плотнозаселённой зоне города и перспективной территории жилой застройки. ТРК стоит на Пушкинском шоссе, одной из ключевых магистра...
Получите консультацию эксперта
