Продуктовая концепция торгового центра

Продуктовая концепция и фор-проект позволяют избежать инвестиционных рисков, архитектурных и строительных просчетов для девелоперов, спрогнозировать будущий денежный поток, оценить доходность и сроки возврата инвестиций.

Концептуальное проектирование позволяет учесть технические требования сетей к торговых помещениям и предусмотреть «на бумаге» создание необходимой и современной сервисной инфраструктуры для посетителей.

Состав концепции

[1 раздел]

  • Формат, целевая аудитория и позиционирование
  • Продуктово-сервисные сегменты арендаторов
  • Состав и ценовой сегмент арендаторов

 

[2 раздел]

  • Оценка уровня заинтересованности
  • Арендные ставки
  • Торговые форматы
  • Расположение магазинов
  • Технические требования к помещениям

[3 раздел]

  • Целесообразная площадь
  • Генеральный план
  • Функциональное зонирование
  • Планировочные решения

[4 раздел]

  • Мастер-план по аренде
  • Прогноз доходов
  • Прогноз денежных потоков
  • Сроки окупаемости проекта
  • Продукт и позиционирование
  • Предброкеридж
  • ФОР-проект
  • Финансовая модель

Познакомьтесь с другими услугами для девелоперов:

// 1

Геомаркетинговые исследования

Оценим плюсы и минусы локации, проанализируем конкуренцию и целевую аудиторию, отстроим ТЦ от конкурентов

Подробнее...

// 2

Предброкеридж

Протестируем заинтересованность международных, федеральных и региональных ритейлеров в участии в проекте

Подробнее...

// 3

Брокеридж проекта

Заполним строящийся объект арендаторами и обеспечим максимальную заполняемость к моменту открытия торгового центра

Подробнее...

// 4

PM-управление на старте

Внедрим единые стандарты коммерческого управления, обеспечим эффективный маркетинговый запуск и операционную стабилизацию объекта после открытия

Подробнее...

Реализованные проекты

  • Строящийся
  • Проект

МФК Кленовый бульвар

Строящийся торговый центр в составе ТПУ — концепция LCM Consulting. ТЦ «Кленовый бульвар» — новый многофункциональный торговый центр, который строится в перспективной части района Нагатинский затон и станет важным элементом транспортно-пересадочного узла одноимённой станции метро. Концепция комплекса разработана на основе геомаркетингового анализа и прогноза будущей посещаемости. Комплекс возводит...

Москва, Кленовый бульвар, 28
GBA: 20000 м2 GLA: 14000 м2
  • Введён в эксплуатацию
  • Проект

МТРЦ Краски

ТРЦ «Краски» — новый многофункциональный торгово-развлекательный центр современного формата, полностью ориентированный на потребности жителей Некрасовки и близлежащих районов. Комплекс стал частью транспортно-пересадочного узла «Некрасовка» и одним из крупнейших объектов торговой недвижимости на юго-востоке Москвы. Общая площадь центра составляет 62,6 тыс. кв. м. Архитектура включает четыре наземн...

Москва, Рождественская улица, 20
GBA: 62624 м2 GLA: 37437 м2
  • Действующий
  • Проект

ТЦ Лента

Современный центр ежедневных покупок и семейного отдыха, ориентированный на жителей крупнейшего и самого молодого района города — Дзержинского. Комплекс объединяет более 60 магазинов повседневного спроса, разнообразные сервисы и уютный фудкорт с детской зоной. ТЦ «Лента» расположена по адресу Ленинградский пр-т, 54а — в центре динамично развивающегося Дзержинского района, где проживает 165+ тысяч ...

Ярославская область, Ярославль, Ленинградский пр-т, 54а
GBA: 17550 м2 GLA: 14050 м2
  • Действующий
  • Проект

ТЦ Черёшуки

ТЦ «Черемушки» — современный районный торгово-развлекательный центр малого формата, построенный по актуальным стандартам качества и с применением «зелёных» технологий. Комплекс включает три этажа и объединяет ведущие международные и российские бренды, создавая полноценное пространство для ежедневных покупок, отдыха и семейного досуга. В «Черемушках» работают более шестидесяти магазинов одежды, обу...

Владимирская область, Владимир, пр. Строителей, 9Б
GBA: 8170 м2 GLA: 10300 м2
  • Действующий
  • Проект

МФК Green Park

МФК Green Park — один из самых масштабных и современных объектов торговой недвижимости ХМАО. Комплекс объединяет ведущих федеральных операторов в ключевых категориях, формируя полноценный центр притяжения для жителей Нижневартовска и ближайших городов. Крупнейший в городе современный многофункциональный центр шопинга и отдыха для всей семьи. Green Park стал новым городским ядром — местом, где соче...

ХМАО — Югра, Нижневартовск, Ленина, 8
GBA: 90355 м2 GLA: 50700 м2
  • Действующий
  • Проект

ТЦ Галактика Десногорск

ТЦ «Галактика» на момент открытия стал крупнейшим торговым объектом Десногорска. Пилотный проект одноимённого регионального девелопера, запустившего создание сети современных торговых и торгово-развлекательных центров в городах Смоленской области. Объект стал первым профессиональным ТЦ в Десногорске — атомграде с населением 31 000 человек, значительная часть которого работает на Смоленской АЭС. Не...

Смоленская область, Десногорск, территория Набережная Зона Отдыха, с1
GBA: 5350 м2 GLA: 4345 м2
  • Действующий
  • Проект

ТРК REBUS ex-CUBUS Кингисепп

ТРК Cubus — крупнейший современный торгово-развлекательный комплекс Кингисеппа, рассчитанный на семейный формат посещений и ежедневные покупки для жителей города и района. Комплекс включает два наземных этажа и оборудованную парковку. Объект расположен рядом с ключевыми транспортными развязками и развивающимися жилыми кварталами, что обеспечивает устойчивый поток посетителей. Важным преимуществом ...

Ленинградская область, Кингисепп, пр. Карла Маркса, 42
GBA: 12348 м2 GLA: 8000 м2
  • Действующий
  • Проект

ТРК REBUS ex-CUBUS Выборг

ТРК Cubus — крупнейший полноформатный торгово-развлекательный центр Выборга и Выборгского района.Объект стал новым общественным ядром города: объединил сильный пул арендаторов, сформировал эксклюзивное предложение в ключевых товарных категориях и создал качественный городской формат шопинга и досуга «в шаговой доступности». Комплекс расположен на границе Центрального и Промышленного микрорайонов, ...

Ленинградская область, Выборг, улица Юрия Гагарина, 1В
GBA: 25960 м2 GLA: 12300 м2
  • Действующий
  • Проект

ТРЦ Fjord Plaza

FJORD PLAZA — современный торгово-развлекательный центр нового поколения, ориентированный на семейный отдых, качественный шопинг и широкий выбор ежедневных сервисов. Один из крупнейших торговых центров Пскова, сформировавший уникальный для города tenant mix с мощным набором международных и федеральных операторов. LPP (Sinsay, Cropp, House), CCC, Familia, Silver Cinema (7 залов), Kids Mall и Pomodo...

Псковская область, Псков, дер. Борисовичи, ул. Завеличенская, д. 23
GBA: 43917 м2 GLA: 29655 м2
  • Действующий
  • Проект

ТРК CUBUS Волхов

Cubus Волхов — второй объект сети торговых и торгово-развлекательных центров Cubus, развиваемой ГК ПСО «Строй-Сервис» в Ленинградской области. Торговый комплекс размещён в Волхове, на ул. Гагарина, 1в — на «вечерней» стороне одной из главных городских магистралей, соединяющей центр и крупнейший жилой район. Дополнительным преимуществом стало расположение на пересечении улиц Гагарина и Некрасова, к...

Ленинградская область, Волхов, улица Юрия Гагарина, 1В
GBA: 10705 м2 GLA: 9977 м2
  • Действующий
  • Проект

ТРК CUBUS Гатчина

ТРК CUBUS — современный торгово-развлекательный центр городского масштаба, объединяющий шопинг, досуг и семейный отдых.На момент открытия это был крупнейший комплекс Гатчины и Гатчинского района. Объект расположен в северо-восточной части центрального района — наиболее плотнозаселённой зоне города и перспективной территории жилой застройки. ТРК стоит на Пушкинском шоссе, одной из ключевых магистра...

Ленинградская область, Гатчина, Пушкинское шоссе, 15А
GBA: 35000 м2 GLA: 19906 м2
Смотреть все проекты

Получите консультацию эксперта

Марина Сухарева

Директор департамента консалтинга, развития и продвижения