Продуктовая концепция торгового центра
Продуктовая концепция и фор-проект позволяют избежать инвестиционных рисков, архитектурных и строительных просчетов для девелоперов, спрогнозировать будущий денежный поток, оценить доходность и сроки возврата инвестиций.
Концептуальное проектирование позволяет учесть технические требования сетей к торговых помещениям и предусмотреть «на бумаге» создание необходимой и современной сервисной инфраструктуры для посетителей.
Состав концепции
[1 раздел]
- Формат, целевая аудитория и позиционирование
- Продуктово-сервисные сегменты арендаторов
- Состав и ценовой сегмент арендаторов
[2 раздел]
- Оценка уровня заинтересованности
- Арендные ставки
- Торговые форматы
- Расположение магазинов
- Технические требования к помещениям
[3 раздел]
- Целесообразная площадь
- Генеральный план
- Функциональное зонирование
- Планировочные решения
[4 раздел]
- Мастер-план по аренде
- Прогноз доходов
- Прогноз денежных потоков
- Сроки окупаемости проекта
- Продукт и позиционирование
- Предброкеридж
- ФОР-проект
- Финансовая модель
Познакомьтесь с другими услугами для девелоперов:
// 1
Геомаркетинговые исследования
Оценим плюсы и минусы локации, проанализируем конкуренцию и целевую аудиторию, отстроим ТЦ от конкурентов
Подробнее...// 2
Предброкеридж
Протестируем заинтересованность международных, федеральных и региональных ритейлеров в участии в проекте
Подробнее...// 3
Брокеридж проекта
Заполним строящийся объект арендаторами и обеспечим максимальную заполняемость к моменту открытия торгового центра
Подробнее...// 4
PM-управление на старте
Внедрим единые стандарты коммерческого управления, обеспечим эффективный маркетинговый запуск и операционную стабилизацию объекта после открытия
Подробнее...Реализованные проекты
МФК Кленовый бульвар
Строящийся торговый центр в составе ТПУ — концепция LCM Consulting. ТЦ «Кленовый бульвар» — новый многофункциональный торговый центр, который строится в перспективной части района Нагатинский затон и станет важным элементом транспортно-пересадочного узла одноимённой станции метро. Концепция комплекса разработана на основе геомаркетингового анализа и прогноза будущей посещаемости. Комплекс возводит...
МТРЦ Краски
ТРЦ «Краски» — новый многофункциональный торгово-развлекательный центр современного формата, полностью ориентированный на потребности жителей Некрасовки и близлежащих районов. Комплекс стал частью транспортно-пересадочного узла «Некрасовка» и одним из крупнейших объектов торговой недвижимости на юго-востоке Москвы. Общая площадь центра составляет 62,6 тыс. кв. м. Архитектура включает четыре наземн...
ТЦ Лента
Современный центр ежедневных покупок и семейного отдыха, ориентированный на жителей крупнейшего и самого молодого района города — Дзержинского. Комплекс объединяет более 60 магазинов повседневного спроса, разнообразные сервисы и уютный фудкорт с детской зоной. ТЦ «Лента» расположена по адресу Ленинградский пр-т, 54а — в центре динамично развивающегося Дзержинского района, где проживает 165+ тысяч ...
ТЦ Черёшуки
ТЦ «Черемушки» — современный районный торгово-развлекательный центр малого формата, построенный по актуальным стандартам качества и с применением «зелёных» технологий. Комплекс включает три этажа и объединяет ведущие международные и российские бренды, создавая полноценное пространство для ежедневных покупок, отдыха и семейного досуга. В «Черемушках» работают более шестидесяти магазинов одежды, обу...
МФК Green Park
МФК Green Park — один из самых масштабных и современных объектов торговой недвижимости ХМАО. Комплекс объединяет ведущих федеральных операторов в ключевых категориях, формируя полноценный центр притяжения для жителей Нижневартовска и ближайших городов. Крупнейший в городе современный многофункциональный центр шопинга и отдыха для всей семьи. Green Park стал новым городским ядром — местом, где соче...
ТЦ Галактика Десногорск
ТЦ «Галактика» на момент открытия стал крупнейшим торговым объектом Десногорска. Пилотный проект одноимённого регионального девелопера, запустившего создание сети современных торговых и торгово-развлекательных центров в городах Смоленской области. Объект стал первым профессиональным ТЦ в Десногорске — атомграде с населением 31 000 человек, значительная часть которого работает на Смоленской АЭС. Не...
ТРК REBUS ex-CUBUS Кингисепп
ТРК Cubus — крупнейший современный торгово-развлекательный комплекс Кингисеппа, рассчитанный на семейный формат посещений и ежедневные покупки для жителей города и района. Комплекс включает два наземных этажа и оборудованную парковку. Объект расположен рядом с ключевыми транспортными развязками и развивающимися жилыми кварталами, что обеспечивает устойчивый поток посетителей. Важным преимуществом ...
ТРК REBUS ex-CUBUS Выборг
ТРК Cubus — крупнейший полноформатный торгово-развлекательный центр Выборга и Выборгского района.Объект стал новым общественным ядром города: объединил сильный пул арендаторов, сформировал эксклюзивное предложение в ключевых товарных категориях и создал качественный городской формат шопинга и досуга «в шаговой доступности». Комплекс расположен на границе Центрального и Промышленного микрорайонов, ...
ТРЦ Fjord Plaza
FJORD PLAZA — современный торгово-развлекательный центр нового поколения, ориентированный на семейный отдых, качественный шопинг и широкий выбор ежедневных сервисов. Один из крупнейших торговых центров Пскова, сформировавший уникальный для города tenant mix с мощным набором международных и федеральных операторов. LPP (Sinsay, Cropp, House), CCC, Familia, Silver Cinema (7 залов), Kids Mall и Pomodo...
ТРК CUBUS Волхов
Cubus Волхов — второй объект сети торговых и торгово-развлекательных центров Cubus, развиваемой ГК ПСО «Строй-Сервис» в Ленинградской области. Торговый комплекс размещён в Волхове, на ул. Гагарина, 1в — на «вечерней» стороне одной из главных городских магистралей, соединяющей центр и крупнейший жилой район. Дополнительным преимуществом стало расположение на пересечении улиц Гагарина и Некрасова, к...
ТРК CUBUS Гатчина
ТРК CUBUS — современный торгово-развлекательный центр городского масштаба, объединяющий шопинг, досуг и семейный отдых.На момент открытия это был крупнейший комплекс Гатчины и Гатчинского района. Объект расположен в северо-восточной части центрального района — наиболее плотнозаселённой зоне города и перспективной территории жилой застройки. ТРК стоит на Пушкинском шоссе, одной из ключевых магистра...