Инвестиции по модели Build-To-Suit
Build-to-Suit строительство под конкретного ритейлера преимущественно реализуется в малых форматах недвижимости до 5000 м². BTS - модель строительства под конкретное техническое задание будущего резидента. Такой подход позволяет девелоперам работать с гарантированным спросом при ограниченных инвестициях, а торговым сетям эффективно расширять присутствие в условиях дефицита подходящих площадей в полностью адаптированных под технологические процессы объектах недвижимости.
Проекты Build-to-Suit реализуются в рамках направления услуги tenant representation, сопровождающего развитие федеральных розничных сетей в регионах.
Состав услуги
[1 этап]
- Анализ потенциала региональных и локальных рынков для развития розничных сетей
- Геомаркетинговые исследования для оценки потенциала локаций для открытия бизнеса
- Согласование локаций с федеральным ритейлером или сетевым оператором
[2 этап]
- Архитектурная концепция проекта на основе технических требований будущего резидента
- Оценка инвестиционного бюджета
- План-график реализации
- Финансовая модель проекта
- Алгоритм взаимодействия сторон при реализации проекта
- Предварительные условия инвестиционного соглашения
- Разработка маркетинговых презентационных материалов
[3 этап]
- Поиск инвестора и переговоры с потенциальным интересантами среди региональных девелоперов
- Консультационное сопровождение переговоров для поиска оптимальных условий будущего сотрудничества сторон
[4 этап]
- Разработка, согласование и подписание договора BTS/BTR
- Разработка, согласование и подписание договора аренды
- Подбор локаций для развития
- Инвестиционное предложение
- Привлечение партнера-инвестора
- Юридическое сопровождение
Познакомьтесь с другими услугами для инвесторов:
// 1
Подбор и оценка активов
Сформируем инвестиционный портфель недвижимости. Подберём и оценим объекты под любую инвестиционную стратегию — от готового арендного бизнеса до редевелопмента и стресс-активов.
Подробнее...
// 2
Сопровождение сделок
Сопровождаем сделки любого уровня сложности. Полный спектр консультационных услуг для покупателей коммерческой недвижимости, включая оценку и передачу актива новому собственнику.
Подробнее...
// 3
Управление стресс-активами
Повысим доходность и ликвидность актива. Обеспечим комплексный перезапуск торгового центра - от вывода из кризиса и реконцепции до реконструкции объекта с целью перепродажи актива
Подробнее...
Получите консультацию эксперта
