Сопровождение сделок для инвесторов
LCM Consulting обеспечивает юридическое и организационное сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью любого уровня сложности — от покупки арендного бизнеса до приобретения площадки под редевелопмент. Мы защищаем интересы инвестора на каждом этапе — от проверки объекта до передачи активов новому собственнику.
Инвестор получает актив с подтверждённой юридической чистотой, прозрачной структурой сделки и управляемыми рисками. Сделка проходит быстро, безопасно и с контролем всех деталей — от проверки до финальной передачи.
Услуга актуальна:
— Для частных и институциональных инвесторов, приобретающих готовый арендный бизнес.
— Для компаний, выходящих на новый региональный рынок.
— Для девелоперов, участвующих в сделках по покупке или продаже объектов.
Состав услуги
[1 этап]
- Анализ инвестиционной привлекательности объекта.
- Проверка юридической чистоты и технического состояния.
- Оценка рыночной стоимости и прогноз доходности.
- Разработка оптимальной структуры сделки.
[2 этап]
- Проверка прав собственности и истории перехода прав.
- Анализ судебных споров, обременений, задолженностей.
- Проверка разрешительной и проектной документации.
- Подтверждение соответствия нормам и градостроительным регламентам.
[3 этап]
- Разработка и согласование условий купли-продажи.
- Организация переговоров между сторонами.
- Подготовка и сопровождение подписания документов.
- Взаимодействие с банками, нотариусами, органами власти.
[4 этап]
- Контроль исполнения условий сделки.
- Подготовка актов приёма-передачи.
- Сопровождение расчётов и регистрации перехода прав.
- Организация передачи арендаторов и договоров обслуживания.
[5 этап]
- Оценка состояния объекта после перехода права собственности.
- Подготовка к управлению активом или редевелопменту.
- Консультации по оптимизации налоговой и юридической структуры владения.
- Подготовка к сделке
- Комплексная проверка объекта
- Переговоры и структура сделки
- Передача актива новому собственнику
- Поддержка после сделки
Познакомьтесь с другими услугами для инвесторов:
// 1
Инвестиции Build-To-Suit
Соединяем инвесторов и ритейлеров.
Build-to-Suit — модель строительство под требования ритейлера, обеспечивающее девелоперу гарантированный спрос, а сети — готовый к работе объект.
// 2
Подбор и оценка активов
Сформируем инвестиционный портфель недвижимости.
Подберём и оценим объекты под любую инвестиционную стратегию — от готового арендного бизнеса до редевелопмента и стресс-активов.
// 3
Управление стресс-активами
Повысим доходность и ликвидность актива.
Обеспечим комплексный перезапуск торгового центра - от вывода из кризиса и реконцепции до реконструкции объекта с целью перепродажи актива.
Получите консультацию эксперта
