Актуальные объекты /

МФЦ, Сочи, Дагомыс

Тип: Многофункциональная Статус: строящийся (готовность 90%) Адрес: Сочи, Дагомыс, Батумское шоссе, 30А
Этажность: 4 Торговая галерея: 2 100 кв. м Парковка: 70 машино-мест Услуга: Аренда
Досуговые операторы: 1 085 кв. м
Апартаменты: 800 кв. м

Новый моногофункциональный комплекс в п. Дагомыс объединит в своем составе три сегмента: жилой, торговый и досуговый. Это позволит удовлетворить потребности трех групп целевых потребителей: транзитный поток грузового и легкового транспорта, туристический поток и жителей прилегающих домов в зоне обслуживания объекта.

Виктория Якушева

ведущий менеджер по аренде +7 (900) 501-50-00 yavo@lcm-consulting.ru

ЛОКАЦИЯ

Объект незавершённого строительства расположен на Батумском шоссе в поселке Дагомыс. Утренняя сторона федеральной трассы А147, частью которой является Батумское шоссе, обеспечивает комфортный доступ к зданию для проезжающего транспорта в направлении города Сочи. Площадь участка позволяет организовать паркинг на 70 машино-мест. Дополнительным генератором автомобильного трафика является размещение рядом с комплексом автоузла, объединяющего автосервис и автозаправочную станцию. Кроме того, локальное окружение представляет собой зону сформированной и перспективной жилой застройки. А благоустроенная пешеходная инфраструктура обеспечит удобство для пешеходного трафика. Еще одной особенностью локации является ее размещение в 5-минутной автомобильной и 30-минутной пешеходной доступности от моря и городского пляжа.

КОНЦЕПЦИЯ

Специфика локации здания позволила ориентироваться на три группы целевых потребителей и обусловила объединение в концепции объекта трех ключевых сегментов: жилого, торгового и досугового.

Торговый сегмент займет 53 % площади комплекса и будет аккумулирован на первых трех уровнях здания. Tenant-mix будет сформирован с акцентом на товары повседневного и возобновляемого спроса, расширенное предложение в продуктовом сегменте, товары для дома, БТиЭ, детские товары, товары для строительства и ремонта.

Эффективным дополнением станет сегмент досуга и развлечений (27 %). Он объединит ресторан с террасой и семейный развлекательный центр, а также может быть расширен за счет небольшого кинотеатра с лаундж зоной и возможностью заказать еду в зал. Кроме того, есть возможность увеличения досуговой составляющей за счет монтажа на эксплуатируемой кровле здания легко возводимых конструкций и размещение там зоны фитнеса с естественным солярием.

Жилая зона разместится в дальней от парковки части здания и займет 20 % площади комплекса. На 1 этаже будет организована общее пространство с вестибюлем, комнатой охраны и зоной для хранения велосипедов и колясок. Со 2 по 4 этажи расположатся апартаменты.

Заказать звонок