Манзара — финалист и лауреат CRE Federal Awards 2025 в номинации «Редевелопмент торговой недвижимости»

26.09.2025

Выход в финал «Манзары» — это признание успешной стратегии трансформации районного ТЦ «у дома» в семейный торгово-досуговый центр общегородского уровня с глубокой интеграцией в парк «СемьЯ». Проект доказал, что даже объект малого формата в гиперконкурентной среде может стать ядром городской жизни и устойчиво конкурировать с флагманами рынка.

Ключевые достижения команды проекта:

— «Разворот в парк» и новая роль объекта. Концепция опирается на прямую интеграцию с ЦПКиО «СемьЯ» и перенос фокуса с «торговли» на «досуг и события» — от партнерства с администрацией до проведения городских праздников.

— Уникальный досуговый якорь. Запуск в декабре 2024 года Scandy Restopark площадью 2 500 м² (2 этаж) с ресторанной зоной и террасой создал «второй центр парка» внутри ТРЦ и стал магнитом для семейной аудитории.

— Реброкеридж и усиление состава арендаторов. Расширение F&B с 2 до 6+ операторов, открытие новых сетевых магазинов повседневного спроса («Ещё», «Зоозавр», «Керхер центр» и др.), добавление e-commerce-сервисов (OZON, CDEK).

— Реконструкция и эффективность площадей. Оптимизация планировок, модернизация инженерных систем, увеличение GLA на 10,6% (+900,4 м²) без роста GBA, снижение вакансии с 24% до 1,8%.

— Измеримый результат. Среднесуточная посещаемость выросла до 6 139 человек в будни и 7 434 — в выходные (рост на 91% и 119% соответственно), арендный доход +177% за период декабрь’24—июнь’25.

Манзара перестаёт быть только торговой площадкой и становится культурным центром притяжения. Это первый в Татарстане кейс трансформации районного ТЦ “у дома” в семейный торгово-досуговый центр малого формата, который в гиперконкурентной среде способен конкурировать, усиливать парк и работать на всю городскую аудиторию.

Поздравляем коллег и победителя!

А мы, тем временем, продолжаем работать над дальнейшим развитием «Манзары»: второй этап 2025–2026 включает открытие ресторана с верандой на 1-м этаже, благоустройство площади со стороны парка, дальнейшее расширение ассортиментной матрицы и программ семейного досуга

Манзара — финалист и лауреат CRE Federal Awards 2025 в номинации «Редевелопмент торговой недвижимости»

Юлия Антонова

Заказать звонок