Tenant Representation - представление интересов арендаторов
Компания LCM Retail, входящая в консалтинговую группу LCM, представляет интересы арендаторов при заключении сделок аренды коммерческой недвижимости. Мы сопровождаем клиента на всех этапах — от пересмотра условий действующего договора до подбора нового помещения и полного юридического сопровождения сделки. Цель — обеспечить для арендатора оптимальные условия, снизить риски и укрепить переговорные позиции.
Арендатор получает надёжную стратегию взаимодействия с арендодателем — с анализом рынка, юридической защитой и сопровождением сделки до финальной регистрации. LCM Retail обеспечивает прозрачный процесс, снижение арендных издержек и выгодные условия для долгосрочного размещения бизнеса.
Услуга актуальна:
— Для компаний, планирующих переезд или расширение.
— Для арендаторов, желающих пересмотреть условия действующего договора.
— Для сетевых операторов, развивающих региональное присутствие.
— Для новых брендов без собственного отдела развития сети.
Состав услуг
[1 блок]
- Анализ действующих условий и обязательств по аренде, сравнение с рыночными ставками.
- Изучение договора аренды и поиск рычагов для улучшения условий.
- Исследование рынка и анализ альтернативных вариантов.
- Переговоры с арендодателем о пересмотре условий в пользу арендатора.
- Продление аренды или переход в новое помещение с сопровождением сделки юристами.
[2 блок]
- Подбор помещений в соответствии с требованиями арендатора: локация, площадь, инфраструктура, технические параметры.
- Анализ трафика, окружения и перспектив девелопмента.
- Формирование лонг-листа, организация просмотров и подготовка шорт-листа.
- Согласование коммерческих условий с арендодателем.
[3 блок]
- Подготовка писем о намерениях (LOI) и коммерческих предложений.
- Переговоры с арендодателями по ключевым параметрам аренды.
- Согласование ставок, сроков и опций в пользу арендатора.
- Финализация и согласование условий договора аренды.
[4 блок]
- Проверка юридической чистоты объекта и прав собственника.
- Анализ проекта договора аренды: риски, санкции, опции выхода.
- Подготовка и согласование всей договорной документации (LOI, NDA, договор аренды).
- Контроль подписания и регистрации сделки.
- Сопровождение приёмки помещения.
- Пересмотр условий аренды
- Поиск и аренда нового помещения
- Переговоры и заключение договора
- Юридическое сопровождение и приёмка помещения
Познакомьтесь с другими услугами для ритейлеров:
// 1
Стратегия развития сети
Сбалансированное развитие ритейлера.
Проанализируем рынки, разработаем план выхода и развития розничной сети в любом регионе РФ
// 2
Строительство Build-To-Suit под ритейлера
Соединяем инвесторов и ритейлеров.
Build-to-Suit — модель строительство под требования ритейлера, обеспечивающее девелоперу гарантированный спрос, а сети — готовый к работе объект
// 3
Аутсорсинг отдела развития
Возьмём на себя развитие вашей розницы.
Комплексное сопровождение ритейлеров по выходу в новые регионы и развитию торговой сети в РФ
Получите консультацию эксперта
