Оценка и продажа объекта
LCM Consulting сопровождает собственников коммерческой недвижимости на всех этапах продажи — от оценки актива до подписания договора и передачи объекта новому владельцу. Мы берём на себя полный цикл: анализ, позиционирование, подготовку к продаже, юридическую очистку и организацию сделки с инвестором.
Собственник получает прозрачный и управляемый процесс продажи — с профессиональной оценкой, юридической защитой и выходом на профильных инвесторов. Эксперты компании обеспечивает безопасную сделку и максимизируют стоимость актива.
Услуга актуальна:
— Для собственников, планирующих продажу действующего арендного бизнеса.
— Для девелоперов, выходящих из проекта после реализации.
— Для компаний, оптимизирующих портфель недвижимости или сокращающих непрофильные активы.
Состав услуги
[1 этап]
- Анализ рыночной стоимости и ликвидности объекта.
- Оценка рентабельности и потенциала дохода.
- Определение оптимального формата продажи: актив, доля, пакет.
- Расчёт инвестиционной привлекательности для разных типов покупателей.
[2 этап]
- Проверка юридической чистоты и истории собственности.
- Анализ технического состояния и оценка необходимых улучшений.
- Подготовка документации и маркетинговых материалов.
- Разработка стратегии позиционирования и презентации объекта.
[3 этап]
- Работа с открытым и закрытым рынком инвесторов.
- Переговоры с девелоперами, фондами, сетевыми арендаторами.
- Формирование инвестиционного меморандума и тизера.
[4 этап]
- Согласование условий купли-продажи.
- Подготовка и проверка договоров (LOI, NDA, SPA).
- Сопровождение расчётов и регистрационных процедур.
- Контроль передачи объекта и всей сопроводительной документации.
[5 этап]
- Подготовка актов приёма-передачи и заключительных документов.
- Передача оригиналов договоров, технических паспортов и планов.
- Организация переоформления договоров с арендаторами и поставщиками услуг.
- Контроль исполнения всех условий сделки до финального закрытия.
- Предпродажная оценка актива
- Подготовка объекта к продаже
- Маркетинг и поиск покупателя
- Организация сделки
- Сопровождение передачи объекта
Познакомьтесь с другими услугами для собственников:
// 1
PM-управление
Управление арендными отношениями.
Организуем коммерческое управление, повысим ликвидность объекта, поддержим арендный бизнес в постоянном коммерческом плюсе
// 2
Коммерческий аудит
Оценим эффективность и потенциал объекта.
Проведем исследования, выявим сильные и слабые стороны объекта, сделаем заключение с рекомендациями для повышения качества и доходности
// 3
Антикризисное управление
Повысим доходность и ликвидность.
Выявим причины возникшего кризиса и устраним их в рамках антикризисного управления
// 4
Реконцепция торгового центра
Разработаем новую стратегию развития.
Проведём исследования, скорректируем продуктовую концепцию, разработаем программу реконцепции
Получите консультацию эксперта
